התקשר *התחדשות-עירונית | 052-2778144
  • משלי כד3-4: "בְּחָכְמָה יִבָּנֶה בָּיִת, וּבִתְבוּנָה יִתְכּוֹנָן, וּבְדַעַת חֲדָרִים יִמָּלְאוּ כָּל הוֹן יָקָר וְנָעִים".

Untitled Page

כיצד לקדם בפועל את התהליך?

על מנת שנוכל לקדם יחד את התהליך, נשמח להגיע לפגישה אישית ולא מחייבת עם נציגי הבניין וועד הבית. במהלך הפגישה נסביר בצורה מפורטת יותר את תהליך הפעילות, במידה ונגלה נכונות מצד הדיירים - נבחן פרמטרים נוספים המלמדים על הכדאיות הכלכלית והתכנות ביצוע הפרויקט מטעם הרשויות. בהינתן "אור ירוק" מטעם כל בעלי העניין נכנס אסיפת דיירים שבמהלכה נסביר יחד עם אנשי מקצוע את כלל התהליך. משלב זה ניצור מגע עם חברות ביצוע על מנת להחתים את הדיירים עם הסכם מפורט וסופי בו כל התנאים ידועים ומוגדרים לדיירים. לקבלת פרטים נוספים אנא צרו איתנו קשר קרא עוד

קבוצת אדמות פועלת לפי מספר כללים מנחים

בטחון בתהליך - הפרויקט מתקדם תוך מתן ערבות בנקאית לעיסקה. התהליך מלווה בעו"ד בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין ועם התמחות בעיסקאות פינוי בינוי.כמו כן התהליך מלווה בעו"ד מטעם הדיירים . הדייר אינו נושא בעלויות לאורך כל התהליך. רק בעלי המקצוע המובילים בתחומם מקדמים את הפרויקט. כולל צוות אדריכלי, משפטי והנדסי. החתימה על עיסקת הפינוי בינוי הינה חתימה מפורטת וסופית לפיה מוגדרים בצורה מפורשת התמורה הניתנת לדיירים עם סיום הבנייה קרא עוד

הידע שלנו – הכח שלך

קבוצת אדמות צברה ניסיון בקידום מספר מתחמים בהיקף של למעלה מאלף יחידות בנייה. החברה עובדת בשיתוף בעלי מקצוע מהמובילים והמנוסים בתחומם הן בפן המשפטי, והן בפן האדריכלי וההנדסי. החברה עובדת עם חברות מבצעות מהגדולות והיציבות בארץ, חברות אשר ביצעו בפועל פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות . קרא עוד

הזדמנות לדירה חדשה ומרווחת ללא כל עלות

במידה ואתה חי במתחם של בניינים ישנים - קיימת דרך ממשית ליצור שינוי במתחם. במקום הבניין הקיים ניתן יהיה לבנות בניין חדש, ולקבל דירה חדשה וגדולה יותר, כל זאת ללא כל עלות מצד הדיירים. אנו נוביל תהליך בשותפות עם חברות הבנייה הגדולות והאיתנות בארץ, יחד עם בעלי המקצוע מובילים ומנוסים כך שבסופו תוכל לשפר את תנאי הדיור שלך. הדיירים זוכים לדירה חדשה השווה לפחות 30% יותר מהדירה הישנה, ומקבלים חנייה ומחסן. התהליך מוקנה בהעמדת ערבויות מלאות תוך פטור מכל תשלום כולל על תקופת השכירות במהלך הבניה. קרא עוד

תהליך הפינוי בינוי הינו תהליך מורכב במיוחד המחייב הצמדות לעשרת כללי ברזל! לקריאת עשרת הדיברות של עולם הפינוי בינוי לחץ כאן...

פינוי בינוי הינו תהליך שבו מפנים דיירים מבניינים ישנים, שבמקומם נבנים בניינים חדשים בסטנדרט בניה גבוה, ובסביבה חדשה ומפותחת. כל התהליך נעשה ללא כל עלות מצד הדיירים.כאשר לאורך התהליך, הדיירים מקבלים דירות חלופיות עד כניסתם לדירה החדשה.. למד עוד...

למה לבחור בנו?

  • התמורה המתקבלת - ללא כל עלות
  • עדיפות ברורה על פני תוכניות תמ"א 38. לא דירה משופצת אלא דירה חדשה
  • קבלת ערבות בנקאית מלאה לפי עלות הדירה החדשה
  • ניסיון בקידום והובלה של פרויקטים של פינוי בינוי
  • מחויבות אמיתית לצרכי הדיירים
  • מימון מלא של שכר הדירה והעברות הדירה

מאמרים נבחרים

  • Post Thumbnail תהליך נכון של פינוי בינוי
    תהליך נכון של פינוי בינוי ראוי שיתחיל עם תוכנית אב של עיר, להחליט משיקולים עניינים היכן אפשר לבצע פינוי בינוי והיכן להסתפק בפתרונות נקודתיים של תמ"א 38 .בשל המצוקה לפיה לא נותרו...
    Read more
  • Post Thumbnail עדכון חשוב לגבי תמ"א 38 ברמת גן
    בעקבות דין ודברים רבים בנושא התמ"א 38 ברמת גן, הוחלט בוועדת הערר המחוזית בתל אביב – בראשות היו"ר מיכה גדרון אשר דחה את העררים שהוגשו כנגד תוכנית רג/מק/340/ג/30/א/1 ייצור פרוגרמה תכנונית שתחלק...
    Read more
  • Post Thumbnail שאלות ותשובות
    אז מה תפקידה של קבוצת אדמות בכל התהליך? תפקיד החברה הינו לרתום את כלל הגורמים לטובת התהליך ולייצר מצב לפיו כל הגורמים המעורבים יוצאים נשכרים.אנו נציע תמורה הולמת בעבור הדירה הישנה,יחד עם...
    Read more
 
דירה בבנין מחוזק תמ"א 38, "כאילו חדשה"
דירה חדשה ויוקרתית במסגרת הריסה ובנייה-פינוי בינוי
תכנון דירה
תכנון תחת אילוצי בניין קיים, בד"כ בעיות מיקום ממ"ד
תכנון חדיש ומודרני
פנים הדירה
נותר זהה, לא משפצים את פנים הדירה, לא נוגעים בתשתיות חשמל וביוב בתוך הדירה - רק מחוצה לה
מפרט עשיר הזהה לחלוטין לדירות החדשות שנמכרות לציבור הרחב
עמידות בפני רעידות אדמה
בניין מחוזק עדיף כמובן על פני המבנה הישן אולם בד"כ פחות עמיד מבניין חדש
בניין חדש הנבנה עפ"י תקנים חדשים
חברת בנייה מובילה
בד"כ חברות הבנייה הגדולות אינן פעילות בתחום החיזוק
חברה קבלנית בעלת ניסיון של בנייה של מאות יחידות
חנייה
עדיפות לחנייה לדיירים החדשים.בד"כ בעיות בפתרון חנייה דיירים קיימים
כל הדיירים מקבלים חנייה עם גישה נוחה
לובי
שיפוץ הלובי הקיים. אין הרחבת לובי
לובי מעוצב, מפואר ומרווח
מעלית
בד"כ צפופה בשל אילוצי בניין קיים. לעיתים אף יש צורך לייצר חלל למעלית על חשבון שטח דירות קיימות
מעלית חדישה ומרווחת בשל תכנון נכון של בנייו
קומה
הדיירים נשארים באותה הדירה ובאותה הקומה
לדיירים אפשרות לקבל דירה בקומה אחת גבוהה יותר (בחירה)
ערבות
ערבות ביצוע לעבודות החיזוק
ערבות בנקאית על פי שווי הדירה החדשה-ולא הישנה
במהלך הבנייה
דיירים גרים באתר בנייה
משולם לדיירים שכ"ד + העברות למשך הבנייה
שווי הדירה
שיפור בכ-30%-20%
שיפור בכ-40%-30%